17 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Lange, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 17 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1390 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 534 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Lange
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Lange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Lange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Lange dans son marché local
Prix du 17 Rue de Lange par rapport à la voie
Sur Rue de Lange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 17 Rue de Lange se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Lange par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Lange se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 52.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
