22 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lange, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°20 et du 0.43 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1486 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 658 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lange
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lange dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lange par rapport à la voie
Sur Rue de Lange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 22 Rue de Lange se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lange par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Lange se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 52.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
