28 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lange, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 28 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1506 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 684 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 996 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 232 mètres
Ventes au 28 Rue de Lange
Une vente a été recensée au 28 Rue de Lange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lange dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lange par rapport à la voie
Sur Rue de Lange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 28 Rue de Lange se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lange par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Lange se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 58.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
