29 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Lange, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1460 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 630 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 188 mètres
Ventes au 29 Rue de Lange
Une vente a été recensée au 29 Rue de Lange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Lange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Lange dans son marché local
Prix du 29 Rue de Lange par rapport à la voie
Sur Rue de Lange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 29 Rue de Lange se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Lange par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de Lange se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -1.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 29 Rue de Lange à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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