2 Rue de Mata, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mata, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°3.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Mata, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1056 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 637 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mata
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mata au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mata, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mata dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mata par rapport à la voie
Sur Rue de Mata, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Rue de Mata se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mata par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Mata se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 4.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 300 € au 2 Rue de Mata à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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