4 Rue de Mata, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 4 Rue de Mata, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Loustalot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 891 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1096 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 669 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 493 mètres
Ventes au 4 Rue de Mata
Les 4 ventes au 4 Rue de Mata constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mata, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue de Mata à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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