2 Rue de Peycamin, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Peycamin, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Peycamin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1068 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Peycamin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Peycamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Peycamin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Peycamin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Peycamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Peycamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Peycamin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Peycamin par rapport à la voie
Sur Rue de Peycamin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 2 Rue de Peycamin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Peycamin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Peycamin se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 7.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 900 € au 2 Rue de Peycamin à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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