1 Rue des Anemones, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Anemones, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 1 Rue des Anemones, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 812 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Anemones
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Anemones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Anemones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Anemones, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Anemones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Anemones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Anemones dans son marché local
Prix du 1 Rue des Anemones par rapport à la voie
Sur Rue des Anemones, le prix moyen des maisons s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 1 Rue des Anemones se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Anemones par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Anemones se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 94.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
