23 Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 802 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 873 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bergeronnettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeronnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 23 Rue des Bergeronnettes se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bergeronnettes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Bergeronnettes se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
