9 Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 9 Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1431 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 630 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bergeronnettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeronnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 9 Rue des Bergeronnettes se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bergeronnettes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Bergeronnettes se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 53.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
