3 Rue des Camélias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue des Camélias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 743 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 976 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Camélias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 3 Rue des Camélias se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Camélias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Camélias se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
