51 Rue des Capucines, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Capucines, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°60 et de 2.31 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 51 Rue des Capucines, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 151 logements - 15367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 735 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 729 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2872 mètres
- - Lycée général des Graves à 1845 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1514 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 51 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 51 Rue des Capucines se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Capucines par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue des Capucines se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -10.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 51 Rue des Capucines
Les biens actuellement en vente autour du 51 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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