53 Rue des Capucines, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Capucines, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°55 et de 0.45 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 Rue des Capucines, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 151 logements - 15367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 718 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 712 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2864 mètres
- - Lycée général des Graves à 1865 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1505 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 296 mètres
Ventes au 53 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 53 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 53 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 53 Rue des Capucines se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Capucines par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue des Capucines se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -8.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 53 Rue des Capucines
Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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