Allée Bridoire, 33170 Gradignan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 863 €
de 2 533 € à 3 507 €

Allée Bridoire, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 2 863 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Allée Bridoire

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Prix Allée Bridoire dans son marché local

Prix Allée Bridoire par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons Allée Bridoire se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 22.1 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Allée Bridoire

Les ventes enregistrées Allée Bridoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

4 décembre 2024
330 850 €(3 276 €/m²)
Maison5 p•101 m²
6 Allée Bridoire, 33170 Gradignan
20 juin 2024
314 000 €(3 109 €/m²)
Maison5 p•101 m²
9 Allée Bridoire, 33170 Gradignan
20 juillet 2022
320 000 €(3 168 €/m²)
Maison5 p•101 m²
4 Allée Bridoire, 33170 Gradignan

Cadre de vie et proximité Allée Bridoire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Stellaires à 108 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 761 mètres
  • - Collège Alfred Mauguin à 754 mètres
  • - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2919 mètres
  • - Lycée général des Graves à 1867 mètres
  • - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1559 mètres
  • - Ecole primaire Le Pin Franc à 344 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée Bridoire

Allée Bridoire est située dans le quartier Malartic. Elle compte 2875 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 143 150 € au Allée Bridoire à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 7 158 € (5 %)

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