10 Rue des Colibris, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°29 et du 3.69 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 10 Rue des Colibris, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 732 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 911 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Colibris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 10 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 10 Rue des Colibris se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Colibris par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Colibris se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 48.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
