13 Rue des Colibris, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Colibris, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 707 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 920 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 364 mètres
Ventes au 13 Rue des Colibris
Une vente a été recensée au 13 Rue des Colibris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Colibris, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 13 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 13 Rue des Colibris se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Colibris par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Colibris se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -7.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 13 Rue des Colibris à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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