2 Rue des Colibris, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Colibris, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°1 et de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Colibris, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 296 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1461 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 669 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 972 mètres
- - Lycée général des Graves à 2586 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 2 Rue des Colibris se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Colibris par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Colibris se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -0.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Colibris
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Colibris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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