31 Rue des Colibris, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Colibris, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue des Colibris, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 242 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1535 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 745 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 903 mètres
- - Lycée général des Graves à 2638 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 31 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 31 Rue des Colibris se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Colibris par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Colibris se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 1.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue des Colibris
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Colibris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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