14 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°11 et du 7.99 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 14 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1143 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 532 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 363 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Erables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 14 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 14 Rue des Erables se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Erables par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Erables se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 97.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
