Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Laurenzane, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 450 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Rue de Laurenzane
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Laurenzane dans son marché local
Prix Rue de Laurenzane par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Laurenzane se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 21.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Laurenzane à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue de Laurenzane est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Laurenzane
Les ventes enregistrées Rue de Laurenzane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Laurenzane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1154 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 532 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1921 mètres
- - Lycée général des Graves à 1624 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 349 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Laurenzane
Adresses Rue de Laurenzane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Laurenzane, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue de Laurenzane
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 222 500 € au Rue de Laurenzane à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
