2 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Erables, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 554 €/m²0.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1298 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 633 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1855 mètres
- - Lycée général des Graves à 1579 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 211 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Erables se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 8.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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