26 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 26 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1861 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 868 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 920 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Hortensias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
