31 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 31 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1581 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 741 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 222 mètres
Ventes au 31 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 31 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Hortensias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 31 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 31 Rue des Hortensias se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Hortensias se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 53.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
