32 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 358 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1655 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 821 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 926 mètres
- - Lycée général des Graves à 2578 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 32 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 32 Rue des Hortensias se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Hortensias se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 23.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue des Hortensias
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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