32 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 32 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 821 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 926 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Hortensias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 32 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 32 Rue des Hortensias se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Hortensias se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 65.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
