36 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 36 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 798 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 944 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Hortensias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 36 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 36 Rue des Hortensias se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Hortensias se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 59.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
