7 Rue des Jasmins, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Jasmins, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Jasmins, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthès à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 809 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 805 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1140 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Jasmins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Jasmins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Jasmins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Jasmins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Rue des Jasmins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 7 Rue des Jasmins se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Jasmins par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Jasmins se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -12.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 7 Rue des Jasmins à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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