2 Rue des Lauriers, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Lauriers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 565 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 268 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 291 mètres
Ventes au 2 Rue des Lauriers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Lauriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lauriers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 2 Rue des Lauriers se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lauriers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lauriers se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 9.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 2 Rue des Lauriers à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge.
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