8 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°6 et de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 286 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1677 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 869 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 830 mètres
- - Lycée général des Graves à 2678 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 8 Rue des Mésanges se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Mésanges se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 29.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Mésanges
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