2 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barbut, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°16 et de 3.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Tauzia à 444 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2326 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 2322 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3648 mètres
- - Lycée général des Graves à 594 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1854 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Barbut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Barbut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barbut dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barbut par rapport à la voie
Sur Rue du Barbut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 2 Rue du Barbut se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barbut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Barbut se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 39.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Barbut
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Barbut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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