34 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Barbut, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
À propos du 34 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Barbut
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Barbut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Barbut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Barbut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Barbut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Barbut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Barbut dans son marché local
Prix du 34 Rue du Barbut par rapport à la voie
Sur Rue du Barbut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 34 Rue du Barbut se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Barbut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Barbut se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 85.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
