34 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Barbut, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°32 et de 0.02 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2205 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 2200 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3762 mètres
- - Lycée général des Graves à 870 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1949 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1530 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Barbut
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Barbut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Barbut dans son marché local
Prix du 34 Rue du Barbut par rapport à la voie
Sur Rue du Barbut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 34 Rue du Barbut se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Barbut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Barbut se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 33.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue du Barbut
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Barbut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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