9 a Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Barbut, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 7.79 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2015,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 a Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Barbut
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Barbut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Barbut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Barbut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Barbut dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Barbut par rapport à la voie
Sur Rue du Barbut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 9 a Rue du Barbut se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Barbut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Rue du Barbut se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 9 a Rue du Barbut à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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