23 Rue du Bourdillat, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bourdillat, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Rue du Bourdillat, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 893 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 899 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bourdillat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bourdillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bourdillat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bourdillat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bourdillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bourdillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bourdillat dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bourdillat par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdillat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 23 Rue du Bourdillat se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bourdillat par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bourdillat se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 59.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
