31 Rue du Bourdillat, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bourdillat, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue du Bourdillat, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 981 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 987 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Bourdillat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Bourdillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bourdillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bourdillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bourdillat dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bourdillat par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdillat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 31 Rue du Bourdillat se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bourdillat par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Bourdillat se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -7.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 31 Rue du Bourdillat à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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