5 Rue du Clair Matin, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 et de n°6.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Clair Matin, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 877 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 746 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Clair Matin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Clair Matin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 5 Rue du Clair Matin se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clair Matin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Clair Matin se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 3.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 5 Rue du Clair Matin à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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