Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Brandier, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 282 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue du Brandier
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Brandier dans son marché local
Prix Rue du Brandier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Brandier se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 19.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Brandier à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue du Brandier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Brandier
Les ventes enregistrées Rue du Brandier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Brandier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 961 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 663 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1343 mètres
- - Lycée général des Graves à 2787 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Brandier
Adresses Rue du Brandier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Brandier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au Rue du Brandier à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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