3 Rue du Doyen Brus, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Rue du Doyen Brus, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solarium à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 830 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 1039 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 1058 mètres
Ventes au 3 Rue du Doyen Brus
Les 2 ventes au 3 Rue du Doyen Brus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Doyen Brus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Doyen Brus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Doyen Brus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Doyen Brus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue du Doyen Brus à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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