32 Rue du Doyen Brus, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Doyen Brus, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°17 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 32 Rue du Doyen Brus, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solarium à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 899 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 1163 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Doyen Brus
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Doyen Brus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Doyen Brus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Doyen Brus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Doyen Brus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Doyen Brus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Doyen Brus dans son marché local
Prix du 32 Rue du Doyen Brus par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen Brus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 32 Rue du Doyen Brus se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Doyen Brus par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Doyen Brus se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 35.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
