52 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 835 €

de 2 893 € à 4 475 €

Indice de confiance

4/5

Le 52 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°53 et de 2.34 % à celui du n°52 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 52 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Brunelles à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 560 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 559 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 932 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 386 mètres

Ventes au 52 Rue du Moulineau

Une vente a été recensée au 52 Rue du Moulineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juin 2023

565 000 €(3 951 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•143 m²

52 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue du Moulineau dans son marché local

Prix du 52 Rue du Moulineau par rapport à la voie

Sur Rue du Moulineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 52 Rue du Moulineau se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue du Moulineau par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Moulineau se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 12.73 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Cressonnières, 33170 Gradignan(3,963 €)

Allée de Guyenne, 33170 Gradignan(3,896 €)

Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan(3,476 €)

Allée Gaston Rodrigues, 33170 Gradignan(3,941 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue du Moulineau

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue du Moulineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.