85 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 85 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 289 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 708 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Moulineau
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Moulineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Moulineau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue du Moulineau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Moulineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Moulineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
