7 Rue du Pas du Luc, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pas du Luc, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Pas du Luc, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 818 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 819 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 819 mètres
Ventes au 7 Rue du Pas du Luc
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pas du Luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pas du Luc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pas du Luc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pas du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pas du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pas du Luc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pas du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Pas du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 7 Rue du Pas du Luc se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pas du Luc par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pas du Luc se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -1.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 7 Rue du Pas du Luc à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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