34 Rue du Serpolet, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Serpolet, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°29 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue du Serpolet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 546 mètres
Ventes au 34 Rue du Serpolet
Les 2 ventes au 34 Rue du Serpolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Serpolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Serpolet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Serpolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Serpolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Serpolet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Serpolet par rapport à la voie
Sur Rue du Serpolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 34 Rue du Serpolet se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Serpolet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Serpolet se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 34 Rue du Serpolet à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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