13 Rue Emile Zola, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 13 Rue Emile Zola, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 954 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 557 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 13 Rue Emile Zola se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Zola par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Zola se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 73.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
