13 Rue Lamartine, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
À propos du 13 Rue Lamartine, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loustalot à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 2128 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0368 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 614 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 426 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 13 Rue Lamartine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lamartine se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 121.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
