13 Rue Louison Bobet, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louison Bobet, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Louison Bobet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louison Bobet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louison Bobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louison Bobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louison Bobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louison Bobet dans son marché local
Prix du 13 Rue Louison Bobet par rapport à la voie
Sur Rue Louison Bobet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 13 Rue Louison Bobet se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louison Bobet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Louison Bobet se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -6.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 900 € au 13 Rue Louison Bobet à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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