18 Rue Paul Langevin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 18 Rue Paul Langevin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 694 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 695 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 695 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée au 18 Rue Paul Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Langevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 18 Rue Paul Langevin se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Langevin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Paul Langevin se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 66.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
