23 Rue Paul Langevin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 Rue Paul Langevin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 502 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 503 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 23 Rue Paul Langevin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Langevin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Paul Langevin se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 73.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
