28 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-François Xavier, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 28 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1162 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 515 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 251 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-François Xavier
Les 4 ventes au 28 Rue Saint-François Xavier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-François Xavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-François Xavier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-François Xavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-François Xavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 28 Rue Saint-François Xavier se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Saint-François Xavier se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 42.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
