44 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-François Xavier, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 21.08 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 44 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 955 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 495 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 88 mètres
Ventes au 44 Rue Saint-François Xavier
Une vente a été recensée au 44 Rue Saint-François Xavier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-François Xavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-François Xavier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-François Xavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-François Xavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 44 Rue Saint-François Xavier se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Saint-François Xavier se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 107.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
