1 Square de Cazeaux, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Cazeaux, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Square de Cazeaux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1087 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de Cazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de Cazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Cazeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Cazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Cazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Cazeaux dans son marché local
Prix du 1 Square de Cazeaux par rapport à la voie
Sur Square de Cazeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 1 Square de Cazeaux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Cazeaux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square de Cazeaux se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 0.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 1 Square de Cazeaux à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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