3 Square de Cazeaux, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 943 €

de 3 576 € à 4 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Square de Cazeaux, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 3 Square de Cazeaux, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1080 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 1086 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1761 mètres
- Lycée général des Graves à 3305 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 946 mètres
- Ecole élémentaire Martinon à 893 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Square de Cazeaux

Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de Cazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square de Cazeaux(3 945€)

1 Square de Cazeaux(3 935€)

41 Allée du Moulin de Cazeaux(3 287€)

43 Allée du Moulin de Cazeaux(3 929€)

39 Allée du Moulin de Cazeaux(3 933€)

45 Allée du Moulin de Cazeaux(3 917€)

26 Allée du Moulin de Cazeaux(3 907€)

20 Allée des Roses(3 918€)

Prix du 3 Square de Cazeaux dans son marché local

Prix du 3 Square de Cazeaux par rapport à la voie

Sur Square de Cazeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 3 Square de Cazeaux se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square de Cazeaux par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square de Cazeaux se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Roses, 33170 Gradignan(3,903 €)

Allée du Moulin de Cazeaux, 33170 Gradignan(3,800 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Square de Cazeaux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square de Cazeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.